祥云县国土空间规划委员会2022年第1次会议规划公示

祥云县国土空间规划委员会于2022年7月5日召开了2022年第1次会议，审查了祥云县县城棚户区改造城西片区多层集中安置点项目等7个项目,现将相关情况进行公示：

一、大理州集中建园12号地块规划设计条件

审查内容：规划设计条件

审查决议：

（一）原则同意大理州集中建园12号地块规划设计条件如下：

1.地块坐落：祥云财富工业园区楚大复线北侧、工业大道东侧。

2.用地性质：工业用地（M2）。

3.地块面积：111.1036公顷。

4.建筑密度：≥35%，≤55%。

5.容积率：≥0.7。

6.绿地率：≥18%，≤20%。

7.停车位配建：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

8.退让道路红线：退让园区工业大道红线10-15米；退让12号地块南侧规划道路红线5-10米。

9.建筑间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求。

10.配建公共设施：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

11.未尽事项按国家有关技术规范执行。

（二）由财富工业园区管委会将以上地块规划设计条件在编制的经开区总体规划和片区控制性详细规划中进行明确。

二、祥云县县城棚户区改造城西片区多层集中安置点项目

审查内容：规划设计方案

审查决议：

（一）鉴于该项目属于城西片区棚改多层安置区，建设方式为统规建设，原则同意项目规划设计方案。

（二）由县自然资源局在编制的控制性详细规划中对项目用地性质为住宅用地进行明确。

（三）项目须进一步优化南区出入口及南北区出入口与外围交通组织关系，做好项目出入口与市政道路及路口的交通标识、标牌设置及相关物理隔离，避免出现交通隐患。项目须按规定编制《交通影响评价报告》，并按程序报县交警大队审查。

（四）须进一步完善配建消防回车场、消防设施及非机动车停车充电、室外活动场所等公共服务基础设施。

（五）临城市道路配建的公厕建成后移交县城市管理综合行政执法局统一管理，产权性质不变。

（六）须补充完善设计导则，建筑设计导则须进一步明确建筑层数、层高、建筑风貌，在征求完各部门意见后严格执行设计导则进行建设。祥城镇、自然资源局、住建局、城市管理综合行政执法局、片区棚改指挥部要严格履行好各部门职责做好棚改户建房管控工作。

（七）按海绵城市的相关要求进行小区基础设施建设。

（八）尽快依法完善项目用地相关手续。

三、祥云县祥姚路以南、楚大复线上赤收费站连接线以东地块规划设计条件

审查内容：规划设计条件

审查决议：

（一）原则同意祥云县祥姚路以南、楚大复线上赤收费站连接线以东地块规划设计条件如下：

1.地块名称：祥姚路以南、楚大复线上赤收费站连接线以东地块。

2.地块坐落：祥姚路以南、楚大复线上赤收费站连接线以东。

3.用地性质：工业用地（M2）。

4.地块面积：110280.37㎡。

5.建筑密度：≥35%，≤55%。

6.容积率：≥0.7。

7.绿地率：≥18%，≤20%。

8.停车位配建：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

9.退让道路红线：退让园区工业大道红线10-15米；退让楚大复线上赤收费站连接线10-15米。

10.建筑间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求。

11.配建公共设施：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

12.未尽事项按国家有关技术规范执行。

（二）由财富工业园区管委会将以上地块规划设计条件在编制的经开区总体规划、禾甸产业园总体规划和片区控制性详细规划中进行明确。

四、祥云县XZZ2022-01号宗地规划设计条件

审查内容：规划设计条件

审查决议：

原则同意祥云县XZZ2022-01号宗地规划设计条件如下：

1.地块编号：XZZ2022-01号。

2.地块坐落：祥云县下庄镇水盆铺村。

3.用地性质：区域公用设施用地（H3）。

4.地块面积：4615.33㎡。

5.建筑密度：≤35%。

6.容积率：≤2.0。

7.绿地率：≥30%。

8.建筑退让用地红线距离：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

9.配建停车位：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。    

10.建筑日照间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求执行。     

11.未尽事项按国家有关技术规范执行。

五、祥云县祥城镇王家山二组用地规划设计条件

审查内容：规划设计条件

审查决议：

原则同意祥云县祥城镇王家山二组用地规划设计条件如下：

1.地块名称：祥云县祥城镇王家山二组用地。

2.地块坐落：祥云县祥城镇王家山二组。

3.用地性质：其他服务设施用地（B9）。

4.地块面积：52488.85㎡。

5.建筑密度：≤30%。

6.容积率：≤2.0。

7.绿地率：≥30%。

8.建筑退让用地红线距离：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

9.配建停车位：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。    

10.建筑日照间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求执行。     

11.未尽事项按国家有关技术规范执行。

六、祥云县HDZ2022-JT02号宗地规划设计条件

审查内容：规划设计条件

审查决议：

原则同意祥云县HDZ2022-JT02号宗地规划设计条件如下：

1.地块编号：HDZ2022-JT02号。

2.地块座落：禾甸镇检村。

3.用地性质：加油加气站用地（B41）。

4.地块面积：698.28㎡（约1.047亩）。

5.建筑密度：≤60%。

6.容积率：≤2.0。

7.绿地率：≥15%。

8.配建停车位：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。              

9.建筑退道路红线：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

10.建筑日照间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求。

11.未尽事项按国家有关技术规范执行。

七、祥云县XCZ2022-05号宗地的规划设计条件

审查内容：规划设计条件

审查决议：

（一）原则同意祥云县XCZ2022-05号宗地规划设计条件如下：

1.地块名称：祥云县XCZ2022-05号。

2.地块坐落：祥云财富工业园区工业大道东侧，祥云财富工业园区管委会北侧。

3.用地性质：行政办公用地（A1）。

4.地块面积：5868㎡。

5.建筑密度：≤30%。

6.容积率：≤2.0。

7.绿地率：≥35%。

8.停车位配建：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

9.退让道路红线：按《大理州城乡规划委员会办公室关于印发<关于加强城市绿化规划建设管理的意见（试行）的通知>》执行。

10.建筑间距：符合《大理州城市建设项目规划管理技术规定》及国家有关规范要求。

11.配建公共设施：按《大理州城市建设项目规划管理技术规定》执行。

12.未尽事项按国家有关技术规范执行。

（二）由财富工业园区管委会将以上地块用地性质在编制的经开区总体规划和片区控制性详细规划中予以调整。

 

公示时间：2022年8月11日—2022年8月17日

地址：祥云县祥城镇祥姚路北侧祥云县自然资源局4楼国土空间和城乡规划股

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